İşletmenin KTS havuzundaki mevcut serbest teminatı bu sözleşmenin kilit tutarını karşılamamaktadır. Görüşme sürecinde başka sözleşmeler teminatı bağlamış olabilir. Lütfen ilave teminat bloke edilene kadar onay vermeyiniz.
Her aşamanın bedeli yalnızca o aşamanın teknik testleri ve çift taraflı onayı tamamlandığında serbest bırakılır.
| # | Aşama Adı | Pay | Hakediş Tutarı | Teknik Şart & Laboratuvar Belgesi | Aşama Durumu | İşlem |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Proje, Zemin Etüdü & Ruhsat Aşaması | %6.0 | 3.720.000,00 TL | Belediye onaylı mimari-statik-mekanik ruhsat projeleri ve zemin onayı. | Beklemede | |
| 2 | Bodrum Katlar Hafriyat, İksa & Temel Bohçalama | %8.0 | 4.960.000,00 TL | Çift kat membran su yalıtımı ve koruma betonu kontrolü. | Beklemede | |
| 3 | Taşıyıcı Karkas (C35 Betonarme Kolon-Tabliye) | %15.0 | 9.300.000,00 TL | Kat bazlı 28 günlük beton silindir kırım raporları ve demir tutanakları. | Beklemede | |
| 4 | Dış Kabuk, Çatı & Isıcamlı Cephe Doğramaları | %10.0 | 6.200.000,00 TL | Dış cephe su sızdırmazlık ve rüzgar yükü uygunluk raporu. | Beklemede | |
| 5 | Odalar Arası 55 dB Akustik Ses İzolasyon Bölmeleri | %10.0 | 6.200.000,00 TL | Bağımsız akredite laboratuvardan yerinde ses geçiş kaybı ölçümü. | Beklemede | |
| 6 | VRF Merkezi İklimlendirme & Havalandırma Hatları | %10.0 | 6.200.000,00 TL | Bakır boru 38 bar azot sızdırmazlık testi ve fancoil debi dengeleme. | Beklemede | |
| 7 | Yüzme Havuzu, Spa & Islak Hacim Yalıtımı | %9.0 | 5.580.000,00 TL | 72 saatlik su tutma sızdırmazlık tutanağı ve su izolasyon kabulü. | Beklemede | |
| 8 | Yangın Senaryosu, Sprinkler & Acil Tahliye Kabulü | %10.0 | 6.200.000,00 TL | İtfaiye yangın yönetmeliği denetimi ve duman tahliye motoru testi. | Beklemede | |
| 9 | İç Mimari Mobilya, İnce Dekorasyon & Aydınlatma | %12.0 | 7.440.000,00 TL | Otel odaları standart liste eksiksizlik kontrolü ve otomasyon kabulü. | Beklemede | |
| 10 | İskan, Turizm İşletme Belgesi & Otel Açılış Teslimi | %10.0 | 6.200.000,00 TL | Yapı Kullanma İzni, Turizm Bakanlığı denetim onayı ve bakiye çözümü. | Beklemede |
Proje türüne ve risk unsurlarına göre selectbox kütüphanesinden seçilerek bu sözleşmenin ayrılmaz parçası haline getirilen bağlayıcı hükümler:
Konaklama birimleri arasındaki bölme duvarlarda ve tesisat şaftlarında bağımsız akredite laboratuvar tarafından ses geçiş kaybı ölçümü (Rw >= 55 dB) yapılacak, raporlanmadan ince işler hakedişi ödenmeyecektir.
Tüm açık ve kapalı havuz çanakları, seramik kaplama öncesinde 72 saat süreyle suyla doldurularak seviye kaybı ve hidrostatik sızdırmazlık testine tabi tutulacak, kaçak tespit edilirse epoksi enjeksiyonla tamir edilecektir.
Misafir odalarındaki fancoil ve VRF iç ünitelerinde maksimum 28 dBA ses seviyesi sağlanacak, dış ünite titreşim takozları ve hava debi test tutanağı teslim edilecektir.
Tesisin mimari ve teknik detayları Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik hükümlerine %100 uygun inşa edilecek, Turizm İşletme Belgesi alımına engel teknik kusurlar müteahhit sorumluluğunda giderilecektir.
Dökülen her 100 m3 beton için şantiyeden bağımsız akredite laboratuvar teknisyenince 6 adet küp/silindir numune alınacak, 7 ve 28 günlük basınç kırım sonuçları proje dayanımını karşılamadan bir sonraki kat dökümüne izin verilmeyecektir.
Her hak ediş dilimi serbest bırakılmadan önce hem yüklenici hem iş sahibi akıllı telefon üzerinden KTS onay sistemine giriş yaparak teknik tamamlanmayı onaylayacaktır.
Herhangi bir aşamada taraflardan biri kusur/itiraz bildirdiğinde sistem ilgili fazı kilitler; KTS Teknik Hakem Heyeti sahada kusuru tespit edip yazılı mutabakat sağlanana kadar şantiye bir sonraki faza geçemez ve bloke hesap çözülemez.
Yukarıdaki proje şartnamesini, dinamik kademe hakediş planını ve KTS kurumsal teminat blokesini incelediyseniz, kayıtlı cep telefonunuzla sözleşmeyi ve teminat kilidini resmi olarak onaylayabilirsiniz.
yapi-muhendislik.ktsturkiye.com.tr, 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun kapsamında bir yapı denetim kuruluşu veya müteahhitlik şirketi değildir. Platformumuz komisyon almaz, inşaat taahhüdü yürütmez. KTS Türkiye Güven Sistemi; kayıtlı inşaat, prefabrik sanayi imalatı, mühendislik ve hazır beton işletmelerini yasal yükümlülük sözleşmesi ve kurumsal teminat ile bağlayan, tarafsız teknik kontrollerle kademeli hakediş disiplini sağlayan bağımsız bir Kurumsal Garantörlük, Tescil ve Teknik Uygunluk Doğrulama Kuruluşudur.