Modüler Sözleşme, Dinamik Kademe & Anlık Teminat Kilidi

Şantiye sınırına bitişik komşu yapıların temellerinde oturma, çatlama ve zemin şev kayması risklerine karşı fore kazık, mini kazık veya ankrajlı iksa sistemi uygulanacak; komşu yapılarda haftalık optik deplasman ölçümü KTS sistemine işlenecektir.

Jeolojik zemin etüt raporunda sıvılaşma riski tespit edilen parsellerde temel altı jet-grouting veya taş kolon imalatı tamamlanmadan ve karot numunesi alınmadan temel grobeton dökümüne izin verilmeyecektir.

Yüksek yeraltı su tablasına sahip arazilerde kuyu tipi drenaj sistemi kurulacak, radye temel altında ve perde duvarlarda çift kat SBS modifiyeli membran veya kristalize su yalıtımı KTS denetçisi huzurunda test edilecektir.

Fabrika içi gezer köprülü kreyn vinçlerin taşıyıcı kirişleri üzerinde tam yük altında dinamik deplasman ve sehim ölçümü (L/1000 toleransı) yapılarak akredite mühendislik raporu tanzim edilecektir.

Ağır forklift ve TIR trafiğine maruz zemin betonunda çelik tel donatılı C30/37 beton kullanılacak, yüzey sertleştirici perdahlama sonrası aşınma direnci Boehme testiyle doğrulanacaktır.

Fabrikada ve sahada yapılan tüm tam penetrasyonlu küt kaynaklar EN ISO 17640 standardında Seviye-2 sertifikalı uzmanlarca %100 ultrasonik muayeneye (UT) tabi tutulacak, röntgen kayıtları KTS portalına yüklenecektir.

Endüstriyel tesis dış kabuğunda B-s1,d0 veya A1 sınıfı yangına tepki belgeli minimum 0.50/0.40 mm sac kalınlığında sandviç panel kullanılacak, montajda EPDM contalı kendinden delikli vidalar tercih edilecektir.

Konaklama birimleri arasındaki bölme duvarlarda ve tesisat şaftlarında bağımsız akredite laboratuvar tarafından ses geçiş kaybı ölçümü (Rw >= 55 dB) yapılacak, raporlanmadan ince işler hakedişi ödenmeyecektir.

Tüm açık ve kapalı havuz çanakları, seramik kaplama öncesinde 72 saat süreyle suyla doldurularak seviye kaybı ve hidrostatik sızdırmazlık testine tabi tutulacak, kaçak tespit edilirse epoksi enjeksiyonla tamir edilecektir.

Misafir odalarındaki fancoil ve VRF iç ünitelerinde maksimum 28 dBA ses seviyesi sağlanacak, dış ünite titreşim takozları ve hava debi test tutanağı teslim edilecektir.

Tesisin mimari ve teknik detayları Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik hükümlerine %100 uygun inşa edilecek, Turizm İşletme Belgesi alımına engel teknik kusurlar müteahhit sorumluluğunda giderilecektir.

Eğitim binaları TBDY 2018 uyarınca Bina Önem Katsayısı I=1.5 alınarak çözülecek, kesintisiz kullanım (KK) performans düzeyini sağladığı tarafsız üniversite onaylı statik raporla belgelenecektir.

Öğrencilerin toplu halde bulunacağı kapalı spor salonu ve oditoryum çelik çatı makaslarında kar ve rüzgar yüklerine karşı dinamik sehim testi ve titreşim analizleri yapılacaktır.

Derslikler ve koridorlarda kullanılan boya, zemin PVC kaplama ve yapıştırıcıların uçucu organik bileşik (VOC) içermediği ve formaldehitsiz olduğu resmi sertifikalarla teyit edilecektir.

Ameliyathane ve yoğun bakım alanlarında ISO 14644 standartlarında laminer akışlı hepa filtreli havalandırma kurulacak, partikül sayımı ve hava sızdırmazlık validasyonu yapılmadan kabul yapılmayacaktır.

Medikal gaz borulama hatlarında bakır borular hidrostatik ve gaz sızdırmazlık testlerinden geçirilecek, alarm santrali ve otomatik devreye alma senaryosu denetlenecektir.

Cerrahi operasyonların aksamaması için ameliyathane priz hatları IT izole güç panoları üzerinden beslenecek ve çift jeneratör senkronizasyonu test edilecektir.

Dökülen her 100 m3 beton için şantiyeden bağımsız akredite laboratuvar teknisyenince 6 adet küp/silindir numune alınacak, 7 ve 28 günlük basınç kırım sonuçları proje dayanımını karşılamadan bir sonraki kat dökümüne izin verilmeyecektir.

Şantiyeye giren her parti demir donatıdan numuneler kesilerek çekme testi (min 420 N/mm2 akma dayanımı) yapılacak, faturayla parti numaraları eşleştirilecektir.

Tüm temiz su, ısıtma ve yangın boruları sıva/şap altında kalmadan önce 24 saat süreyle 10 bar test basıncında bekletilecek, manometre fotoğraflı tutanak KTS portalına işlenecektir.

Her hak ediş dilimi serbest bırakılmadan önce hem yüklenici hem iş sahibi akıllı telefon üzerinden KTS onay sistemine giriş yaparak teknik tamamlanmayı onaylayacaktır.

Herhangi bir aşamada taraflardan biri kusur/itiraz bildirdiğinde sistem ilgili fazı kilitler; KTS Teknik Hakem Heyeti sahada kusuru tespit edip yazılı mutabakat sağlanana kadar şantiye bir sonraki faza geçemez ve bloke hesap çözülemez.

Yüklenici geçerli mazeret olmaksızın işi 15 iş gününden fazla durdurursa veya konkordato/iflas ilan ederse; KTS işletmenin teslim ettiği yasal teminatı nakde çevirerek KTS tescilli yedek mühendislik işletmesini şantiyeye atar ve projeyi tamamlatır.

Her hakediş ödemesinden önce yüklenici ilgili şantiyede çalışan işçilerin SGK prim bordrolarını ve ana taşeronların borçsuzluk ibranamesini KTS portalına yüklemekle yükümlüdür.