İnşaat sektöründe yaşanan mağduriyetlerin %80'i, iş yapılmadan veya kalitesi doğrulanmadan müteahhide yüksek tutarlı peşinat ödenmesinden kaynaklanır. KTS Kademeli Hakediş Modeli; proje bütçesini 5 bağımsız faza böler. Mülk sahibi parasını güvenli bloke hesap disiplininde tutar; her faz sahada bağımsız mühendislik testleriyle doğrulanmadan bir sonraki ödeme serbest bırakılmaz.
Bu faz; mimari, statik, mekanik ve elektrik uygulama projelerinin onaylanması, belediye yapı ruhsatının alınması, hafriyatın tamamlanması, temel altı grobeton dökümü, radye temel donatı bağlama ve temel betonu imalatını kapsar.
Temel kalıp ve donatı teslim tutanağının KTS portalına yüklenmesi ve laboratuvar kırım ön onayının teknik heyetçe teyit edilmesiyle %20 hakediş müteahhide aktarılır.
Binanın deprem güvenliğini oluşturan tüm taşıyıcı kolonlar, betonarme perdeler, kirişler ve kat döşemelerinin dökümünü kapsar. Deprem yönetmeliğine (TBDY 2018) uygun donatı paspayı ve sıklaştırma bölgeleri titizlikle incelenir.
Tüm kat döşemeleri tamamlandığında ve 28 günlük beton dayanım testleri statik proje hesaplarını karşıladığında %25 hakediş serbest bırakılır.
Çatı çelik veya ahşap karkası, çatı kaplama örtüsü, yağmur olukları, dış ve iç bölme duvarlarının (gazbeton/tuğla/bims) örülmesi ve parapet betonlarının tamamlanmasını kapsar.
Bina tamamen su almaz hale getirildiğinde, çatı örtüsü ve bölme duvar imalatları onaylandığında %20 hakediş ödenir.
Temiz su, atık su boruları, yerden ısıtma / kalorifer tesisatı, yangın sprinkler hatları, kuvvetli akım ve zayıf akım kablolaması, elektrik panoları, doğramalar ve iç yüzey kaplamalarını kapsar.
Basınç ve izolasyon testleri başarıyla tamamlandığında ve ince imalat kabul listesi imzalandığında %20 hakediş ödenir.
Belediyeden Yapı Kullanma İzin Belgesi'nin (İskan) eksiksiz alınması, SGK ilişiksizlik belgesinin temini, aboneliklerin açılabilir hale gelmesi, ortak mahallerin teslimi ve geçici kabul eksikliklerinin sıfırlanması.
Resmi iskan belgesi KTS sistemine işlenip anahtarlar teslim edildiğinde son %15 bakiye ödenir ve işletmenin proje teminatı çözülür.
Prefabrik sanayi tesisleri ve modüler çelik villalarda hakediş takvimi şantiye ile fabrika arasında optimize edilir. Prefabrik üretici sahaya gelmeden önce imalatının büyük bölümünü fabrikasında tamamlar. KTS bu branşta şu dağılımı uygular:
5 Aşamalı Hakediş sözleşmesini imzalamış tescilli işletmelerimiz arasından seçim yapın.
yapi-muhendislik.ktsturkiye.com.tr, 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun kapsamında bir yapı denetim kuruluşu veya müteahhitlik şirketi değildir. Platformumuz komisyon almaz, inşaat taahhüdü yürütmez. KTS Türkiye Güven Sistemi; kayıtlı inşaat, prefabrik sanayi imalatı, mühendislik ve hazır beton işletmelerini yasal yükümlülük sözleşmesi ve kurumsal teminat ile bağlayan, tarafsız teknik kontrollerle kademeli hakediş disiplini sağlayan bağımsız bir Kurumsal Garantörlük, Tescil ve Teknik Uygunluk Doğrulama Kuruluşudur.