İşletmenin KTS güvencesindeki Banka Teminat Mektubu & Hukuki Senet kapsamındaki yasal teminatı, sözleşme bedeli ve öngörülemeyen ilave risk katsayılarını (%100 + risk payı) eksiksiz karşılamaktadır. (Müteahhit bu teminatı başka bir işe devredemez veya tüketilemez.)
Her aşamanın bedeli yalnızca o aşamanın teknik testleri ve çift taraflı onayı tamamlandığında serbest bırakılır.
| # | Aşama Adı | Pay | Hakediş Tutarı | Teknik Şart & Laboratuvar Belgesi | Aşama Durumu | İşlem |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Hafriyat, Zemin Sıkıştırma & İksa Güvenliği | %8.0 | 3.080.000,00 TL | Zemin sondajı, plaka yükleme sıkışma testi ve komşu fabrika iksa tutanağı. | Kontrol Onayladı | |
| 2 | Temel Soketleri & Bağ Kirişleri C35 Betonu | %10.0 | 3.850.000,00 TL | Ankraj bulonları yerleşim tutanağı ve 7 günlük kırım testi. | Kontrol Onayladı | |
| 3 | Prefabrik Betonarme Kolonların Fabrikada İmalatı | %12.0 | 4.620.000,00 TL | Fabrika içi boyut kontrolü, etriye sıklaştırma ve sevk onay belgesi. | İmalat Bitti / Testte | |
| 4 | Kolonların Sahada Montajı & Soket Harçlanması | %10.0 | 3.850.000,00 TL | Optik düşey terazi ölçümü ve rötresiz grout harcı dayanım raporu. | Beklemede | |
| 5 | Ağır Çelik Çatı Makasları & Aşıklar Montajı | %12.0 | 4.620.000,00 TL | Kaynak ultrasonik muayene (NDT) ve tork anahtarı sıkma tutanağı. | Beklemede | |
| 6 | Kreyn Vinç Kirişleri Montajı & Yük Deplasman Testi | %10.0 | 3.850.000,00 TL | Gezer köprülü vinç dinamik yükleme testi ve sehim raporu. | Beklemede | |
| 7 | PIR Taşyünü Sandviç Panel Cephe & Çatı Kaplaması | %10.0 | 3.850.000,00 TL | Su sızdırmazlık testi ve rüzgar bağlantı kepleri kontrolü. | Beklemede | |
| 8 | Endüstriyel Zemin Betonu & Yüzey Sertleştirici | %8.0 | 3.080.000,00 TL | Çelik hasırlı C30 beton dökümü ve lazerli şap mastarlama raporu. | Beklemede | |
| 9 | Yangın Sprinkler, Hidrant & Trafo Dağıtım Kabulü | %10.0 | 3.850.000,00 TL | 10 bar hidrostatik basınç testi ve OSB elektrik şirketi geçici kabulü. | Beklemede | |
| 10 | Çevre Düzenleme, İskan & Fabrika Anahtar Teslimi | %10.0 | 3.850.000,00 TL | Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan), SGK ilişiksiz yazısı ve kesin kabul. | Beklemede |
Proje türüne ve risk unsurlarına göre selectbox kütüphanesinden seçilerek bu sözleşmenin ayrılmaz parçası haline getirilen bağlayıcı hükümler:
Şantiye sınırına bitişik komşu yapıların temellerinde oturma, çatlama ve zemin şev kayması risklerine karşı fore kazık, mini kazık veya ankrajlı iksa sistemi uygulanacak; komşu yapılarda haftalık optik deplasman ölçümü KTS sistemine işlenecektir.
Jeolojik zemin etüt raporunda sıvılaşma riski tespit edilen parsellerde temel altı jet-grouting veya taş kolon imalatı tamamlanmadan ve karot numunesi alınmadan temel grobeton dökümüne izin verilmeyecektir.
Fabrika içi gezer köprülü kreyn vinçlerin taşıyıcı kirişleri üzerinde tam yük altında dinamik deplasman ve sehim ölçümü (L/1000 toleransı) yapılarak akredite mühendislik raporu tanzim edilecektir.
Ağır forklift ve TIR trafiğine maruz zemin betonunda çelik tel donatılı C30/37 beton kullanılacak, yüzey sertleştirici perdahlama sonrası aşınma direnci Boehme testiyle doğrulanacaktır.
Fabrikada ve sahada yapılan tüm tam penetrasyonlu küt kaynaklar EN ISO 17640 standardında Seviye-2 sertifikalı uzmanlarca %100 ultrasonik muayeneye (UT) tabi tutulacak, röntgen kayıtları KTS portalına yüklenecektir.
Dökülen her 100 m3 beton için şantiyeden bağımsız akredite laboratuvar teknisyenince 6 adet küp/silindir numune alınacak, 7 ve 28 günlük basınç kırım sonuçları proje dayanımını karşılamadan bir sonraki kat dökümüne izin verilmeyecektir.
Her hak ediş dilimi serbest bırakılmadan önce hem yüklenici hem iş sahibi akıllı telefon üzerinden KTS onay sistemine giriş yaparak teknik tamamlanmayı onaylayacaktır.
Herhangi bir aşamada taraflardan biri kusur/itiraz bildirdiğinde sistem ilgili fazı kilitler; KTS Teknik Hakem Heyeti sahada kusuru tespit edip yazılı mutabakat sağlanana kadar şantiye bir sonraki faza geçemez ve bloke hesap çözülemez.
Yüklenici geçerli mazeret olmaksızın işi 15 iş gününden fazla durdurursa veya konkordato/iflas ilan ederse; KTS işletmenin teslim ettiği yasal teminatı nakde çevirerek KTS tescilli yedek mühendislik işletmesini şantiyeye atar ve projeyi tamamlatır.
Sözleşme KTS Kurumsal Garantörlüğü ve Yasal Teminat Koruması altında yürürlüktedir. Herhangi bir aşamada imalat uyuşmazlığı yaşanırsa yukarıdaki tablodan ilgili aşamaya anında "İtiraz Et" butonuyla kilit koyabilirsiniz.
yapi-muhendislik.ktsturkiye.com.tr, 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun kapsamında bir yapı denetim kuruluşu veya müteahhitlik şirketi değildir. Platformumuz komisyon almaz, inşaat taahhüdü yürütmez. KTS Türkiye Güven Sistemi; kayıtlı inşaat, prefabrik sanayi imalatı, mühendislik ve hazır beton işletmelerini yasal yükümlülük sözleşmesi ve kurumsal teminat ile bağlayan, tarafsız teknik kontrollerle kademeli hakediş disiplini sağlayan bağımsız bir Kurumsal Garantörlük, Tescil ve Teknik Uygunluk Doğrulama Kuruluşudur.